您提到如果原房主不同意转租的情况。根据相关法律原则，如果未经原房主同意，转租行为可能构成对原租赁合同的违约。在《中华人民共和国合同法》中，第二百二十四条明确规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因此，若原房主不同意转租，转租合同可能无效，且转租方需承担相应责任。
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若原房主同意转租，您需注意以下操作：首先，确保转租合同明确原房主同意转租的书面意见；其次，与转租方签订详细的转租合同，明确租赁期限、租金支付方式等条款；最后，按照当地规定，前往相关部门办理房屋租赁登记备案，确保转租行为合法有效。
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从法律角度看，转租时您作为承租人需确保转租行为得到原房主同意，否则可能承担违约责任。同时，您有权要求转租方遵守原租赁合同条款，如按时支付租金等。若转租方对房屋造成损害，您作为承租人可能需承担赔偿责任。此外，您还需协助办理房屋租赁登记备案，确保转租行为合法。